您的位置: 旅游网 > 情感

万科库存充裕房价难大涨

发布时间:2019-08-17 21:12:22

  万科董秘谭华杰当天称,万科将继续贯彻积极销售的策略,预计四季度公司的推盘量仍会保持在较高水平。

  在谭华杰看来,目前除北京等个别城市短期内可售资源较为紧张,多数城市的新房供应较为充足,市场供需关系也在合理范围,“可售资源较为充裕,并不支持房价继续普遍性大幅上涨。”

  据华尔街计算,9月份中国70个城市的房价同比平均上涨8.19%,8月份的涨幅为7.48%。9月份房价环比平均上涨0.67%,8月份涨幅为0.79%。

  按万科公告援引的,今年第三季度,全国商品住宅成交面积同比增长14.9%。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市,则由于去年同期的比较基数较高,住宅成交面积出现了5.7%的同比降幅。与此同时,这14个城市批准预售的住宅面积则较二季度增长了5.6%。

  谭华杰称,整体看,上述14个城市当前的库存去化周期相比6月底时有所延长,由6月底的10.4个月略微上升至11.4个月。

  评级机构穆迪投资认为,今年前9个月,中国房地产合同销售额按年增幅低于上半年水平,显示市场上的压抑需求已逐渐消化,预计中国房地产商第四季度销售将会温和按年增长。

  万科自身也无意放缓开工计划。

  据谭华杰称,由于今年新获取的部分项目也会在年底前开工,预计全年万科的实际开工量将超过年初计划数,竣工量预计会和年初计划基本持平。

  今年前三季度,万科实现开工面积1 62. 万平方米,竣工面积651.6万平方米,同比分别增长56.4%和48.7%,分别完成年初计划的82.4%和50.5%。

  对于拿地,万科依然维持一贯的口径:坚持谨慎原则。

  谭华杰称,鉴于当前一线城市的土地竞争相对激烈,万科在进行具体的投资决策时,会重点考量地价的合理性,回避预期过于乐观、地价偏高的地块。

  今年第三季度,万科新获取了 2个项目,该公司的权益占地面积约268万平方米,对应权益规划建筑面积约775万平方米。截至三季度末,万科规划中项目权益建筑面积约4568万平方米,可满足未来两到三年的开发量。

  根据公告,截至9月底,万科的净负债率为 9.9%,较6月底下降1.58个百分点;持有的货币资金为 70.6亿元,与6月底相当。

  值得一提的是,万科还欲首次入股业。

  正在香港进行首次公开募股()路演的,已获万科承诺认购4亿的。上市后万科将成为徽商银行最大股东。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

小儿挑食厌食什么原因
小孩突然流鼻血是什么原因
丁桂薏芽健脾吃多久
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的